上海买房的时机到了!2018年各区最新预开楼盘及价格大全,值得收藏!

2018-02-06 11:21:43 阅读:3066次 编辑:上海全接触 栏目:文艺
摘要: 离春节还有 不到10天 各位胖友们是否已经想好 如何面对七大姑八大姨的五大必杀问题呢吗 每个月工资多少? 去年升职呢吗? 交男/女朋友呢吗? 车子房买了吗? (内心OS:大姨大姑们求放过~~~) 今天,全君就和大家 谈谈买房,买新房…

离春节还有不到10天

各位胖友们是否已经想好

如何面对七大姑八大姨的五大必杀问题呢吗

每个月工资多少?

去年升职呢吗?

交男/女朋友呢吗?

车子房买了吗?

(内心OS:大姨大姑们求放过~~~)

今天,全君就和大家谈谈买房,买新房

2017年上海新盘的供应量很稀少

想买新房的朋友可选择面真心不大

但刚步入2018年,上海的供应量暴增!

1月的31天内,14盘连开,4272套房源入市

现阶段还有4个项目刚认筹结束或正在认筹

又是1000余套房源即将开卖

更重要的是,2月还会有8个新盘入市

面对如此庞大的供应量

全君不禁想对购房朋友说:

不急,慢慢挑,挑到最适合的出手也不迟!

浦东新区

浦东新区房价在上海来说处于中等

不过小区位置不同,房价也自然不同

20多万元一平不少,1、2万一平的也还有

1月二手房均价54625元/m²

12月二手房均价54697元/m²

从去年8月份以来,房价一直持平状态!

此次新开楼盘中浦东最多

一共43个楼盘,纯新盘有5个

去年临港成交最多,涨幅最大

买了就是赚了,不考虑来一套么?

闵行区

闵行从去年开始房价一路下跌

今年1月二手房均价47316元/m²

12月二手房均价47051元/m²

闵行区,17个新盘,纯新盘6个!

去年闵行区土地市场经营性宅地成交数0套

仅仅成交4套租赁住宅...

照这个趋势,闵行区房子买一套少一套

开春后几个月房价可能会上涨

不过,闵行近期交通规划稳步前进

在这里入手一套也是非常有潜力的!

宝山区

去年下半年开始宝山的房价也是下跌的厉害,

1月二手房均价41333元/m²

12月二手房均价41150元/m²

宝山区,12个新盘,纯新盘5个!

2017年宝山区土地市场成交的5幅住宅土地

快看看下面的小区房价

你能买得起哪个吧?

徐汇区

说到徐汇区房价

很多人都会抱着望而生畏的态度

徐汇1月二手房均价72756元/m²

12月二手房均价72814元/m²

包括各个小区的房价

10多万、20多万一平的小区也屡见不鲜!

今年徐汇区共有6个新盘!

2017年中心城区的宅地成交本身就寥寥无几

想买房的瞅准机会入手吧!

松江区

在网上的挂价来看,松江的房子算是便宜的了

松江1月二手房均价33408元/m²

12月二手房均价33665元/m²

去年一直在下降,相比起去年同期

也降了8%!

小区的价格也很多样化

算算你的存款多久可以在松江入手一套吧!

松江区,14个新盘,纯新盘5个!

一枝独秀——小昆山

楼板价已破3万/㎡,值得关注

嘉定区

嘉定区空气超级好,交通也很便利

嘉定1月二手房均价32267元/m²

12月二手房均价31948元/m²

可以说,这个价格很实在了

当然了,这个数据只是一个整体的均价值

每个小区还是有每个小区的特色的!

嘉定区,17个新盘,纯新盘4个!

大多集中在嘉定新城

静安区

静安区房价可以说是hin贵了

不过还好,这几个月房价都保持平稳状态

静安1月二手房均价65727元/m²

12月二手房均价65907元/m²

同比去年同期下跌 22.80%

2018年静安共有7个新盘!

想在静安买房的同志们,求抱大腿!

普陀区

上海去年下半年开始,房价普遍下降

普陀区也不例外

普陀1月二手房均价58618 元/m²

12月二手房均价58886 元/m²

普陀区,7个新盘

相比较来说,去年到今年

普陀区的房价还是比较稳定的!

剩下的就是静待预售证的开出和正式开盘!

杨浦区

相比去年5月份

杨浦区的房价下降整整4000块一平

1月二手房均价63437 元/m²

12月二手房均价 63502 元/m²

各个小区的房价也各有千秋!

杨浦区,8个新盘!

杨浦区2017年土地市场没有交易,风平浪静

2018的新房供应大多集中于东外滩板块

长宁区

长宁区是上海的贵族区,

1月二手房均价67113元/m²

12月二手房均价67467元/m²

环比上月下跌 0.52% ,同比去年同期上涨 1.72%

从7万多的均价下降到6.7万

这个趋势对于刚需族来说是个好兆头啊!

长宁区,2个新盘

内环不多,中环更少

长宁区2017年无住宅用地成交

虹口区

虹口1月二手房均价60434 元/m²

12月二手房均价 60379 元/m²

环比上月上涨 0.09% ,同比去年同期下跌 2.20%

虹口区,2个新盘!

虹口区,同长宁区的境况一样

就看北外滩和虹口内环的较量吧!

黄浦区

黄浦区房价倒不像其他区一样呈下降趋势

这几个月来,正在平稳的缓慢上升中

1月二手房均价80933元/m²

12月二手房均价81658元/m²

黄浦区,5个新盘!

2017年内环内更无住宅用地拍出

豪宅看着挑一挑,合适的就收了吧!

青浦区

近期17号线开通青浦离市区更近了

但是房价却降了

3万多出头的小区在这里还是比较常见的

1月二手房均价32178元/m²

12月二手房均价32217元/m²

比上月下跌 0.12% ,比去年同期下跌 1.51%

青浦区,23个新盘,纯新盘7个!

地铁17号线通车之后

青浦与虹桥和上海中心城区的联动已经实现

这里或许将成为买房的的热门选择地

奉贤区

奉贤1月二手房均价23837 元/m²

奉贤12月二手房均价23724 元/m²

环比上月上涨 0.48% ,同比去年同期下跌 10.37%

奉贤区,新房楼盘有24个,纯新盘4个!

一大半的供应集中在南桥和金汇

足有14个楼盘,其中不乏耳熟能详的热盘

海湾,也不失为一处可以考虑的选择之处

金山区

金山也是值得投资买房的一个区

旅游业比较发达,交通也正在逐步建设中

金山1月二手房均价15769 元/m²

金山12月二手房均价 15190 元/m²

环比上月上涨 3.81% ,同比去年同期上涨 0.62%

金山区,10个新盘,纯新盘2个!

金山区2017年土地市场成交的4幅住宅土地

2018年值得期待

崇明区

崇明是唯一一个房价上涨的区

和去年同期相比涨了接近一倍

也难怪崇明现在的发展一天比一天要好

1月二手房均价15094 元/m²

去年12月二手房均价 15127 元/m²

环比上月下跌 0.22% ,同比去年同期上涨 41.46%

崇明区,6个新盘!

2017年长兴成交了一幅建筑面积约4.16万㎡的纯宅地

另有陈家镇四盘加入

预计2018年这个区域的成交不会太冷清

忘记了是谁说的这样一句话

在中国,什么投资都不如在合适的时间和地点买房!

上海房价3000元/㎡ 的时候,你在做什么?

市中心的房子虽好,但是也要量力而行

交通的日益方便

家在哪里只是通行时间问题

而且通行时间会逐渐减少

所以,房子买远一点又有什么关系呢?

# 今日互动 #

#2018年,你准备买房呢?#

评论区见

老板说了

一个大拇指6毛钱!

求鼓励!

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